Aprovecha Estos Beneficios: Puedes aplicar a los siguientes subsidios disponibles:

1. FRECH NO VIS (42 SMMLV): Accede a este valioso subsidio que te brinda apoyo financiero para la compra de tu vivienda de interés social. Obtén hasta 42 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para hacer realidad tu sueño de tener un hogar propio.
2. FRECH NO VIS Autosostenibilidad (52 SMMLV): Este subsidio te brinda una mayor flexibilidad para adquirir tu vivienda, ofreciéndote hasta 52 SMMLV para facilitar el financiamiento y lograr una mayor autonomía en el proceso.

Aprovecha estas oportunidades de apoyo gubernamental y acércate a nosotros para conocer más detalles sobre cómo aplicar a estos subsidios y hacer realidad la compra de tu vivienda de forma más accesible y conveniente. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

1. Opción de ser un locatario financiero, con el inmueble destinado únicamente para uso habitacional. Al pagar todas las cuotas, la propiedad será tuya.
2. Financiamiento de hasta el 80% para vivienda NO VIS, brindándote la oportunidad de adquirir la casa de tus sueños.
3. Flexibilidad para seleccionar el plazo que mejor se adapte a tus necesidades, desde 5 hasta 20 años.
4. Posibilidad de unir ingresos de familiares cercanos, como padres, hermanos, hijos, pareja y suegros, para aumentar tu capacidad de endeudamiento.
5. Comodidad de pagar la cuota de forma online por PSE (Pagos Seguros en Línea) con la mayoría de nuestros bancos aliados.
6. Aplicación del crédito tanto para vivienda nueva como usada, para que elijas según tus preferencias.
7. Requisitos mínimos, con edad mínima de 18 años y posibilidad de gestionarlo hasta los 79 años.
8. Acceso al crédito incluso con un salario mínimo mensual de ingreso.
9. Créditos desde 5 millones de pesos, ofreciendo opciones flexibles para cumplir tu sueño de ser propietario.
10. Elección entre plazo en pesos o tasa fija, o en UVR (Unidad de Valor Real) variable, según tus preferencias y necesidades financieras.

No esperes más, contáctanos y comienza el proceso para hacer realidad el sueño de tener tu propio hogar. ¡Estamos aquí para ayudarte en todo momento!

Soy empleado(a):

• Contrato indefinido: con una antigüedad mínima de 6 meses o 3 meses con continuidad laboral.
• Contrato fijo: con un mínimo de 1 año de antigüedad en el empleo.
• Ingresos desde 2,5 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes).

Soy prestador(a) de servicios:

• Experiencia mínima de 12 meses como prestador(a) de servicios.
• Registro Único Tributario (RUT) con una antigüedad mayor a 1 año.
• Ingresos soportados por extractos bancarios y declaración de renta del último año.

Soy comerciante:

• Matrícula vigente en la Cámara de Comercio por un mínimo de 1 año.
• Declaración de renta y extractos bancarios para demostrar ingresos.

Soy pensionado(a):

• Copia de la resolución de pensión que certifique tu condición de pensionado(a).
• Colillas de pago de los últimos 3 meses para verificar ingresos.

Soy transportador(a):

• Certificación de la empresa donde matriculaste los vehículos.
• Tarjeta de propiedad de los vehículos utilizados para transporte.
• Declaración de renta y extractos bancarios para demostrar ingresos.

Nuestro objetivo es brindarte el respaldo necesario para que puedas adquirir tu vivienda soñada. Contamos con diferentes opciones de crédito hipotecario que se ajustan a tus necesidades y posibilidades financieras. No dudes en contactarnos y recibir asesoría personalizada para iniciar el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar. ¡Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino!

Supongamos que el valor del leasing habitacional es de $100.000.000, y se pacta un plazo de 180 meses para el pago. La opción de compra acordada al inicio del contrato es del 1% sobre el valor total del leasing, es decir, $1.000.000.

Durante los 180 meses de plazo, el cliente pagará mensualmente las cuotas, que incluirán el pago del capital y los intereses correspondientes a los $100.000.000. Al finalizar el plazo, se habrán pagado $99.000.000 en capital (100 millones menos 1 millón de la opción de compra) más los intereses generados por el valor total del leasing.

Una vez finalizado el pago de los $99.000.000, quedará pendiente el valor de la opción de compra, que es de $1.000.000. Para ejercer la opción de compra, el cliente debe cancelar este monto adicional a la entidad financiera, y una vez realizado el pago, el inmueble será transferido a su nombre. También existe la posibilidad de autorizar la transferencia a un tercero si así se decide. De esta manera, el cliente logra cumplir su sueño de convertirse en propietario de su vivienda mediante el leasing habitacional.

¡Exactamente! Puedes realizar el débito de la cuota del Leasing Habitacional directamente desde una cuenta de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC) que pertenezca al mismo banco con el que has contratado el Leasing. Esta opción te permite asegurarte de que los pagos mensuales se realicen de manera puntual y sin complicaciones.

Al vincular tu cuenta AFC para el débito automático de la cuota del Leasing Habitacional, te aseguras de contar con los fondos necesarios en la cuenta para que el pago se realice en la fecha acordada. De esta manera, podrás mantener un historial crediticio positivo y evitar cualquier retraso en los pagos, lo que contribuirá a mantener tus finanzas en orden y garantizar una experiencia satisfactoria con tu Leasing Habitacional.

Puedes abonar a capital cuando lo desees! El leasing habitacional te ofrece la flexibilidad de realizar pagos anticipados sin penalizaciones una vez que el crédito ha sido desembolsado. Es importante tener en cuenta que el valor del abono no debe superar los 880 SMMLV (aproximadamente $880.000.000), y en caso de que desees realizar un abono mayor, será necesario acordarlo previamente con el banco. Aprovecha esta opción para reducir el saldo de tu leasing y pagar menos intereses a lo largo del tiempo. Mantén una comunicación cercana con tu entidad financiera y disfruta de la libertad de realizar abonos adicionales para alcanzar tus metas financieras más rápido.

¿Cuánto es lo máximo que me prestan en Leasing? La ley de vivienda en Colombia permite a los bancos otorgar préstamos de hasta el 100% del valor del inmueble. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la mayoría de las entidades financieras en el país optan por financiar hasta el 80% del valor del inmueble. Esto significa que como cliente, deberás contar con un aporte propio para cubrir el porcentaje restante. Asegúrate de revisar las condiciones específicas de cada banco y determinar cuál es la opción que mejor se ajusta a tus necesidades y posibilidades financieras.

¿Si no pago una cuota del leasing me quitan mi casa? La idea es evitar caer en mora con los pagos, ya que si no se realiza un pago puntual, puede generar problemas financieros y legales. Aunque la entidad financiera tiene el dominio del inmueble como garantía, su objetivo no es quedarse con la vivienda, sino recuperar el crédito otorgado. Antes de que se llegue a una situación de mora, es recomendable dialogar con el banco y buscar alternativas para cumplir con las obligaciones. Si eventualmente surge una dificultad para pagar alguna cuota, es fundamental comunicarse con el banco a tiempo y explorar opciones de solución que eviten llegar a un proceso jurídico y protejan la propiedad del cliente.

Sí, los subsidios de vivienda también aplican para el leasing habitacional, al igual que para el crédito hipotecario. Los subsidios son beneficios otorgados por el gobierno para facilitar el acceso a vivienda propia, ya sea nueva o usada. Estos subsidios pueden ayudar a reducir el valor de la cuota inicial o disminuir el monto total del crédito, lo que resulta en un alivio financiero significativo para los beneficiarios. Es importante consultar con la entidad financiera o con el Gobierno Nacional sobre los requisitos y condiciones específicas para acceder a los diferentes tipos de subsidios y así aprovechar estas oportunidades para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.

Ambas opciones, el crédito hipotecario y el leasing habitacional, suelen tener tiempos de desembolso similares. La velocidad del proceso puede variar dependiendo de la entidad financiera y la documentación requerida, pero en general, ambos trámites son ágiles y eficientes.

En ambos casos, una vez aprobada la solicitud y cumplidos los requisitos, la entidad financiera procederá a realizar el desembolso del préstamo o leasing para que puedas concretar la compra de la vivienda.

Es importante tener en cuenta que el tiempo de desembolso puede estar sujeto a la verificación de la información y la aprobación del crédito, por lo que es recomendable tener toda la documentación en orden y proporcionar la información solicitada de manera oportuna para agilizar el proceso. En cualquier caso, tanto el crédito hipotecario como el leasing habitacional son excelentes opciones para hacer realidad el sueño de adquirir una vivienda propia.

La ley de vivienda y sus modificaciones establecen que para vivienda NO VIS, la cuota máxima que puedes pagar es hasta el 30% de tus ingresos o los de tu grupo familiar con quienes solicitas el crédito. Es importante tener en cuenta este límite para asegurarte de que la cuota sea adecuada a tu capacidad de pago y no comprometa tu estabilidad financiera. Mantener una cuota acorde a tus ingresos te permitirá disfrutar de tu vivienda de manera segura y sin sobrecargar tu presupuesto mensual. Recuerda que contar con un asesoramiento adecuado te ayudará a tomar la mejor decisión en cuanto a tu leasing habitacional y a asegurar una experiencia positiva en la adquisición de tu nueva vivienda.

No, el bien inmueble en leasing habitacional pertenece al banco o entidad financiera que otorga el crédito, por lo tanto, no puede ser objeto de embargo. El leasing habitacional funciona bajo un contrato de arrendamiento financiero, donde el cliente (locatario) tiene el derecho de uso y disfrute del inmueble durante el plazo acordado, pero la propiedad legal sigue siendo del banco. En caso de que el cliente entre en mora con las cuotas del leasing, el banco puede iniciar procesos de cobro o recuperación del crédito, pero no puede embargar la vivienda, ya que esta no es de su propiedad. Es importante cumplir con las obligaciones de pago para mantener un buen historial crediticio y evitar situaciones de mora o incumplimiento. Siempre es recomendable mantener una comunicación abierta con el banco en caso de dificultades financieras para buscar soluciones adecuadas y evitar problemas futuros.

En términos de facilidad inicial, puede considerarse que el leasing habitacional es menos riesgoso, ya que el bien inmueble sigue siendo propiedad del banco o entidad financiera que otorga el crédito. Esto significa que en caso de dificultades financieras, el cliente tiene la opción de cancelar el contrato de leasing como última alternativa, sin que la vivienda pase a ser embargada o ejecutada.

Sin embargo, es importante recordar que el negocio principal de los bancos no es quedarse con viviendas, sino obtener retorno sobre el dinero prestado. Por lo tanto, cancelar un contrato de leasing financiero no es el objetivo principal de la entidad financiera. En el caso de un crédito hipotecario, el inmueble pasa a ser propiedad del cliente desde el inicio, lo que le otorga más seguridad y estabilidad en términos de propiedad.

En conclusión, ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas en cuanto a riesgos financieros, y es importante que los clientes evalúen cuidadosamente su situación económica y tomen una decisión informada según sus necesidades y posibilidades. Mantener una buena comunicación con el banco y cumplir con las obligaciones de pago en ambas modalidades de financiamiento es esencial para mantener un buen historial crediticio y evitar problemas en el futuro.

El impuesto predial es responsabilidad del locatario financiero, es decir, del cliente que está utilizando el leasing habitacional para adquirir la vivienda. El banco o entidad financiera que otorga el leasing no asume el pago de este impuesto, ya que el bien inmueble sigue siendo de su propiedad durante el período del contrato de arrendamiento financiero.

Por lo tanto, es importante que el cliente esté al tanto de sus obligaciones fiscales y realice el pago correspondiente del impuesto predial a las autoridades municipales o locales, como lo haría con cualquier propiedad que sea de su propiedad. Mantenerse al día con el pago de este impuesto es fundamental para evitar problemas legales y asegurar que la vivienda esté en regla con las autoridades municipales.